По Секрету Всему СветуАренда или ипотека? | По Секрету Всему Свету

Мамы и детишки Красивая всегда Мужчина и женщина Домашние заботы Простые рецепты

Рукоделие Карьера Психология О собаках

Хорошие книжки Фотоальбом Статьи обо всем

 

Аренда или ипотека?

Так что делать? Покупать в кредит или снимать? Этим вопросом задаются миллионы людей, не имеющие возможность купить собственное жилье.

Ипотека — квартира, которая остается за человеком. Но двухзначные ставки по кредиту делают квартиру практически недосягаемой. Приходится раскошелиться в две-три стоимости жилья особенно при маленьком стартовом взносе, потому аналитики рынка жилья и строительства голосуют за аренду. И судя по всему его выбор поддерживают граждане кошельком и статистикой. По озвученным цифрам спрос на аренду квартир составляет девять к одному, где девять снять жилье, а один купить. При этом сделки по покупкам составляет максимум 48 процентов, а вот аренду, как временную или осознанную меру выбирают 70 процентов жителей.

Тенденция очевидна: ставки по кредитам снижаются благодаря специальным программам и банки уже кредитуют по льготным тарифам. Поэтому если есть желание взять ипотеку, есть смысл повременить. Даже один процент экономии при продолжительном сроке превращается в десятки и сотни тысяч рублей. Хотя при нынешней конъюнктуре, когда цены не поднимаются удобнее другая тактика — снимать и копить.

В аренде немаловажен психологический момент — вы не являетесь владельцем. Но правильно выстроив юридически взаимоотношения с арендодателем, Вы как арендатор имеете сильную позицию. Потому что в контракте оговорены все условия.

Международная статистика на стороне съема. В Швейцарии 60 процентов населения предпочитают арендовать и против покупки. В Германии этот показатель доходит до 50 процентов. В Австрии до 45 процентов. Но это у них, в России такой тренд уже наметился.

Со статистикой несогласны риэлторы. Во-первых, работники знающие о сделках практически все напрямую связывают надежды на хороший доход с ростом объема рынка купли-продажи. Некоторые агентства вовсе не берутся за сделки по аренде.

Мнение брать в ипотеку придерживаются в банках. Такую позицию тоже можно объяснить. Рыночные процентные ставки достаточно рентабельны для финансового учреждения, а самое главное растянуты на 10-20 лет. И к слову по данным банкиров спрос на ипотеку вырос.

Но аналитики не сдаются даже при аргументированной позиции риэлтеров и банка. Они считают аренда выгоднее ипотеки не только из-за более низкой ежемесячной оплаты, но из-за того, что беря в ипотеку в конце все равно переплачиваете минимум в полтора-два раза.

Источник статьи — https://omsk.etagi.com/vtorichnoe/.

Комментарии закрыты.