Мамы и детишки Красивая всегда Мужчина и женщина Домашние заботы Простые рецепты

Рукоделие Карьера Психология О собаках

Хорошие книжки Фотоальбом Статьи обо всем

 

На что не даётся ипотека

Согласно последним статистическим данным 7% отказов в предоставлении ипотечного займа вызваны тем, что квартира не устраивает чем-то банковское учреждение. При выборе банка следует обращать большое внимание на требования кредитного учреждения к предмету залога.

Случаев, когда ипотека под строительство дома не предоставлялась не одним банком, крайне мало, а их причины понятны и прогнозируемы. И в данном материале мы их рассмотрим.

Причины отказа в ипотеке

Существует 6 основных причин, по которым банк не выдаст вам ипотеку:
1. Строение находится в очереди под снос. Банковское учреждение не даст вам займ на приобретение такой жилплощади из-за опасения потерять залог.
2. Комната в квартире.
3. Квартира обременена правами 3-х лиц.
4. Дом ветхий (его износ превышает 60%).
5. Квартира обладает неузаконенной перепланировкой. В законном порядке сменить владельца в квартире, где была произведена перепланировка нельзя. Под перепланировкой понимается увеличение санузлов, вырубка ниш, перенос отопительных радиаторов на балкон и лоджию и т. д.
6. Предметом залога является памятник архитектуры. Данный статус накладывает множество ограничений и обязанностей. Банки не желают брать их на себя, опасаясь проблем, которые могут возникнуть при возникновении необходимости в продаже залога.

Гораздо проще подобрать квартиру в ипотеке в новостройках, например, в новостройках Якутска https://yakutsk.etagi.com/zastr/ или другого города.

Ипотечный займ под возведение дома выдаётся под залог, однако большинство крупных банковских учреждений не принимают в качестве залога:
• Строения с деревянными перекрытиями.
• Квартиры, перепланировка в которых была не согласована, однако их можно узаконить в установленном законодательством порядке.
• Квартиры с газовыми колонками. Страховка в данных квартирах весьма дорогая по причине высокого риска возникновения пожара. Однако для банковских учреждений этого мало.
• Недвижимость, расположенная за городом, вместо неё банковские учреждения предпочитают ликвидные квартиры в городских многоэтажках.
• 5-этажные дома (панельного и блочного типа) в Москве, которые были возведены до 1975 г. Причина этого заключается в неопределённости расселения и сноса данных строений. Именно поэтому большинство банковских учреждений относят такие строения к стоящим в очереди под снос и отказывают в предоставлении ипотечного займа.

Нельзя также не вспомнить и о том, что какой угодно из перечисленных выше объектов можно приобрести в кредит под залог имеющейся у вас недвижимости, безусловно, в том случае, если вам необходимо это. И не стоит забывать о том, что каждое банковское учреждение имеет различные требования.

Комментарии закрыты.