По Секрету Всему СветуПокупка однокомнатных квартир в Казани | По Секрету Всему Свету

Мамы и детишки Красивая всегда Мужчина и женщина Домашние заботы Простые рецепты

Рукоделие Карьера Психология О собаках

Хорошие книжки Фотоальбом Статьи обо всем

 

Покупка однокомнатных квартир в Казани

Недвижимость — была и остается одним из самых надежных способов вложений капитала. С каждым годом, несмотря на нестабильность рынка, цена на квартиры не падает.

К тому же, вложенные в недвижимость средства, со временем окупают большую часть своей стоимости. Однокомнатные квартиры — постоянно востребованный объект. Люди продают их, расширяя свой уровень комфорта. Люди покупают их для проживания или сдачи внаем.

Как мы узнали на сайте компании Этажи, за период с августа 2017 года по сегодняшний день, прирост цен на однокомнатные квартиры в Казани составил 9%. Наиболее активные продажи отмечены в Советском, Приволжском и Ново-Савиновском районе. Меньше всего объектов предлагается в Константиновке и Малых Клыках. В тройку лидеров среди показателей средних цен за квадратный метр, входят:

1 Вахитовский район — стоимость 86 925 руб./кв.метр;
2 Ново-Савиновский район — стоимость 83 146 руб./кв.метр;
3 Советский район — стоимость 70 843 руб./кв.метр;

Самые низкие цены в районе Пестречинский.

Основные критерии, определяющие стоимость любой квартиры в городе Казани:

— район расположения — квартира в центре всегда дороже;
— материал стен — самые дорогие стены из красного кирпича;
— первичное или вторичное предложение — новостройки стоят значительно дороже;
— черновая отделка или квартира «под ключ» — объекты с чистовой отделкой предлагаются реже и их стоимость выше;
— инфраструктура — детские сады, школы, магазины, фитнес-центры и прачечные, банкоматы и т.д. составляют одну из важных показателей комфорта, который увеличивает ценность места проживания;

Важное значение играет также этажность всего дома и непосредственно этаж, где расположена приобретаемая жилплощадь — квартиры на средних этажах всегда дороже. Наличие лифта, мусоропровода, охраны по периметру двора и прочее для некоторых покупателей играют роль решающих критериев выбора.

Иными словами — центральные районы, кирпичные здания, первичный фонд и отделка «под ключ» стоит всегда дороже, чем, например, панелька вторичного или даже первичного предложения в отдаленном районе. Разница в цене за квадратный метр может достигать значительных сумм. Так, однокомнатная квартира в центре Казани стоит в 3-5 раз дороже, чем квартира такого же метража в отдаленном районе. Средняя цена однушки приходиться на однокомнатные квартиры в спальных районах.

Анализ рынка инвестиций в недвижимость показывает, что в крупных мегаполисах именно однокомнатные квартиры чаще всего становятся объектом вложений. Это относится к Казани. Также и в ипотеку небольшие квартиры приобретаются чаще. В последнем случае, покупателей привлекает более доступная цена, являющаяся следствием меньшей площади и более низкая стоимость коммунальных услуг. Часто такая покупка становится первым серьезным приобретением молодой семьи.

Комментарии закрыты.