Мамы и детишки Красивая всегда Мужчина и женщина Домашние заботы Простые рецепты

Рукоделие Карьера Психология О собаках

Хорошие книжки Фотоальбом Статьи обо всем

 

Советы по покупке недвижимости без посредников

В настоящее время на рынке риелторов качество предлагаемых услуг оставляет желать лучшего. Хуже всего данный вид услуг развит в провинции, где основная часть агентов по недвижимости являются дилетантами. Работа таких агентов основана на банальном сводничестве, и без каких-либо гарантий при заключении сделки они получают свой весомый гонорар. При этом именно покупатель несет потери, поскольку в стоимость недвижимости уже заложены расходы на услуги агента.

При отсутствии лишних денежных средств или отсутствии доверия агентствам, стоит решиться и взять инициативу на себя, поскольку купить недвижимость самостоятельно не такая уж и сложная задача. Чем же стоит руководствоваться, если Вы решили без посредников на сайте https://engels.etagi.com/realty/ купить квартиру в Энгельсе или дом в пригороде Саратова?

Существует несколько вариантов того, как могут разворачиваться события, если вы желаете:
1. При оплате использовать наличные средства, не прибегая к кредитам;
2. Взять ипотеку на определенную долю от стоимости;
3. Частично расплатиться материнским капиталом;

Используя первый вариант, проблемы будут сведены к минимуму, а время на совершение покупки квартиры сократится. Другие варианты считаются более продолжительными. Время ожидания продавцом денег при этом варьируется от одного месяца до трех. Поэтому при этих вариантах необходимо уточнить у продавца готов ли он на ипотеку или оплату квартиры материнским капиталом.

После определения способа оплаты покупки можно перейти к ее непосредственному выбору. Среди практических советов лучше руководствоваться теми, что трактуют эксперты.
— Сезонность. В теплое время года невозможно лично удостовериться в том, как в помещении сохраняется тепло. Стоит быть особенно внимательным с квартирами, расположенными на последних этажах панельных домов. Если же нет возможности ждать холодов, то можно поинтересоваться о качестве жилья у соседей.
— Особенности осмотра недвижимости. Не стоит обращать внимание на ремонт квартиры, лучше оцените район, в котором она расположена, тип дома, площади и планировку комнат и кухни. Квартиры на последних этажах лучше осматривать после обильных дождей или во время таяния снега, чтобы избежать в дальнейшем протечек.
— Документы. Если вас полностью устраивает квартира, то необходимо убедиться в наличие документов на нее у продавца.
— Заключение договора купли-продажи. При наличии всех документов данная процедура занимает несколько часов и может быть совершена в МФЦ.
— При наличии нескольких продавцов. В данном случае, прежде чем отправиться в МФЦ Вам придется договор купли-продажи оформить в нотариальной конторе.
— Когда продавец должен выписаться из квартиры? Сейчас после совершения продажи недвижимости не придется сразу выписываться из квартиры. Законом допускается подача документов на прописку и выписку в один день.

Приобретая недвижимость, будьте предельно внимательны, не подписывайте документы, полностью не изучив их.

Комментарии закрыты.