Мамы и детишки Красивая всегда Мужчина и женщина Домашние заботы Простые рецепты

Рукоделие Карьера Психология О собаках

Хорошие книжки Фотоальбом Статьи обо всем

 

Стоимость недвижимости (жилья) была всегда актуальна

У большинства граждан почти всегда есть дефицит средств на покупку. Отсюда вопрос — где взять недостающие деньги, как выбрать наиболее подходящее время для совершения такой процедуры, как будет в ближайшее время меняться (снижаться или расти) цена на жилье.

Чтобы не ошибиться, нужно провести хотя бы экспертный анализ сегодняшнего рынка — посмотреть, что было в 2017 году, как обстоят дела сегодня и что можно ожидать.

Анализ рынка недвижимости 2017 года

Можно увидеть, что цена жилплощади за год поднялась. Причина — появление жилых комплексов премиум-класса с применением новых технологий и одновременное снижением курса рубля. С целью сохранения своих сбережений, граждане стали покупать квартиры. А рост спроса всегда увеличивает стоимость востребованного.

В 2017 году:
* 1-й квартал — положительный рост спроса, соответственно и предложений;
* 2-й квартал — предложения немного превышают спрос из-за повышения курса рубля;
* 3-й. Явное повышение спроса на жилье из-за снижения курса валюты;
* 4-й. Падение спроса и предложений.

Состояние рынка 1-й половины 2018 года.

До марта включительно было затишье, после чего интерес на объекты жилья чуть-чуть увеличился.

Эксперты советуют покупать квартиры именно сейчас и до конца июня. Потому что выгодные предложения обычно выставляются до наступления курортного сезона.

С июля и до конца года интерес к недвижимости падает, если, конечно, рубль не «просядет». А как будет, сказать трудно.

Кроме того, специалисты прогнозируют что в дальнейшем стоимость на жилье повысится за счет:
* увеличения затрат строителей на электроэнергию ввиду повышения ее стоимости;
* повышения затрат на приобретение строительных материалов и доставку. Их цены наверняка увеличатся из-за того же повышения цен на энэргоносители;
* появления дополнительных обременительных нагрузок на строителей в виде обязательного введения детских садов, школ, автостоянок (гаражей) и остальной инфраструктуры.

Кроме того, сейчас министерствами по поручению президента разрабатывается система исключения долевого строительства. По замыслу, такая мера должна решить «болячку» с недостроями. Но она же вызовет серьезный рост цен на недвижимость, примерно до 30%. Тогда для обычных покупателей комфортное жилье станет почти недоступным.

Рынок загородной недвижимости.

Коттеджи, дачи и земля по сравнению с прошлым годом подешевели на 16, 25 и 9 процентов соответственно. Почему?

Коттеджи. Хотя они рассматриваются как объекты для ПМЖ, но многие из них построены в начале 2000-х годов и морально устарели. Сейчас состоятельные клиенты выбирают большую площадь, свободное пространство, практичность (без башенок, колонн и необычного декора).

Дачи. Это не необходимая задача, сегодня есть более насущные проблемы, можно отложить и на потом.

Источник статьи — https://barnaul.etagi.com/zastr/.

Оставить коммментарий!